Freier Bausachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Feuchte- und Schimmelschäden

Ihr Experte für Immobilien-Wertermittlung in Hamburg: unabhängig und kompetent

Sie planen, ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Oder haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden und wollen vor Abschluss des Kaufvertrags sichergehen, dass der angesetzte Preis dem reellen Wert entspricht? Sie benötigen für einen Baukredit verlässliche Zahlen zum Beleihungswert einer Immobilie? Dann lassen Sie sich von uns als neutralem Sachverständigenbüro ein Wertgutachten erstellen. Das spart Ihnen nicht nur bares Geld, sondern auch Zeit und Nerven.

Kurzfristige Vor-Ort-Termine

040 79144274

  • zertifiziertes & anerkanntes Sachverständigenbüro
  • Besichtigung innerhalb von 48 Stunden

Nick Brandt
Gutachter & Immobilienkaufmann


Wofür ein Wertgutachten?

Als Verkäufer einer Immobilie wollen Sie natürlich einen möglichst guten Preis für Ihr Objekt erzielen. Ein fundiertes Wertgutachten hilft hierbei enorm: Es gibt Ihnen eine präzise und nachprüfbare Empfehlung, welcher Preis realistisch ist, und liefert Ihnen so nachvollziehbare und vertrauensbildende Argumente potenziellen Käufern gegenüber.

Umgekehrt gilt dasselbe: Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten, sagt Ihnen ein sachkundig erstelltes Wertgutachten, ob der angesetzte Preis dem tatsächlichen Verkehrswert entspricht. Und dank unserer Tätigkeit als Sachverständige können wir Sie zudem über zu erwartende Folgekosten informieren, z. B. für anstehende Sanierungsmaßnahmen. So gewinnen Sie Planungssicherheit für Ihr Vorhaben, kennen den Vermögenswert, eventuell zu erwartende Wertsteigerungen oder -minderungen und auch die langfristigen Zahlungsverpflichtungen. Unser Engagement zahlt sich also in jedem Fall aus: ob Sie sich nun guten Gewissens für oder gegen eine Immobilie entscheiden.

Selbstverständlich können Sie sich auch bei allen anderen Bewertungsanlässen auf unsere Expertise verlassen, ob familienrechtliche Angelegenheit, Kaufvertragsstreitigkeit oder Ermittlung des Beleihungswerts für einen Baukredit.


Unsere Leistungen

In unserem Sachverständigenbüro erstellen wir Gutachten und Stellungnahmen u. a.

  • für Käufer oder Verkäufer von Immobilien, ob Wohnung, Ein-/Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekte, bebaute oder unbebaute Grundstücke
  • bei Familienrechtsangelegenheiten, z. B. im Fall von Erbschaft, Schenkung oder Scheidung
  • bei steuerlich relevanten Angelegenheiten, z. B. hinsichtlich Abschreibungen in der Einkommenssteuer oder zur Überprüfung von Erbschafts- oder Schenkungssteuerbescheiden
  • für Banken im Rahmen einer Kreditvergabe
  • für Versicherungen

Sie haben bereits ein Gutachten vorliegen, sind sich aber nicht sicher, ob es fachlich fundiert ist? Auch hierbei können wir Ihnen helfen, indem wir das Gutachten auf seine Stichhaltigkeit überprüfen.


Wissenswertes

Ein solides Wertgutachten spart Ihnen viel Zeit und Geld. Wenn wir ein solches Gutachten für Sie erstellen dürfen, sorgt das Einreichen der folgenden Unterlagen für einen reibungslosen und zügigen Ablauf:

  • Auszug aus dem Liegenschaftskataster
  • aktueller Grundbuchauszug
  • Wohnflächenberechnung
  • Berechnung des umbauten Raumes
  • Objektunterlagen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Baupläne, Baubeschreibung)

Bei Immobilien, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt sind:

  • ggf. Kopie der Teilungserklärung
  • WEG-Versammlungsprotokolle der letzten 2 Jahre
  • Wirtschaftspläne (aktuell und der letzten 2 Jahre)
  • Entwicklung der Instandhaltungsrücklage (letzten 2 Jahre)

Bei vermieteten Objekten:

  • Kopie der Mietverträge sowie aktuelle Mietaufstellung

Sollten Sie die genannten Unterlagen nicht vollständig vorliegen haben, kein Problem - wir helfen Ihnen auch hier gerne weiter.


Ihre Vorteile

  • anerkanntes und unabhängiges Sachverständigenbüro
  • TÜV Rheinland zertifizierter Gutachter
  • langjährige Erfahrung und Qualifikation
  • unkomplizierter und kurzfristiger Service

Unser zufriedener Kundenkreis

  • Miet- und Kaufinteressenten
  • Verkäufer von Immobilien oder Grundstücken
  • Besitzer, Erwerber und Mieter von Immobilien sowie bebauten und unbebauten Grundstücken
  • Haus- und Grundstücksverwaltungen
  • Banken und Versicherungen

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